[:ru]Работающие граждане имеют право на возврат подоходного налога при покупке квартиры. Такое право закреплено за ними в Гражданском Кодексе. О том, каким образом физическое лицо может претендовать на возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году, разберем в этой статье, ссылаясь на практику и частные случаи, возникавшие у граждан страны.

Декларация по форме 3-НДФЛ заполняется в тех случаях, когда необходимо представить стандартный вычет за приобретенную недвижимость, дом или его часть а также земельный участок и служит одним из документов, необходимый к предоставлению по месту ИФНС проживания для возврата подоходного налога.

Ставка при таких исчислениях установлена в сумме 13% от общей стоимость средств, вложенных одним гражданином на покупку жилья или участка.

 

Возврат на покупку недвижимости на сегодняшний день можно получать частями, но при этом базой, при которой будут высчитывать ставка определена сумма в 2 миллиона рублей.

Иметь право на возврат подоходного налога при покупке квартиры в том числе и в ипотеку могут только плательщики в бюджет, следовательно официально зарегистрированные граждане и получающие заработную плату.

Если в купленной недвижимости проживают 2 человека, а работает только один, то вычет будет производиться с половины этой стоимости, а если второй член семьи устроится впоследствии на работу, он также сможет претендовать на возврат налога, срок которого не оговорен в настоящее время Кодексом.

Условием для вычета налога на покупку квартиры для обоих супругов будет их приобретение жилища в совместную собственностью

Осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером возможно, если в данный момент тот не работает, а до этого минимум 3 года был официально трудоустроен и платил отчисления в бюджет.

Граждане, не попадающие под налоговые льготы

Не могут претендовать на возврат подоходного налога при покупке квартиры следующие категории граждан:

  • Индивидуальные предприниматели а также неработающие граждане, которые не являлись плательщиками НДФЛ;
  • Пенсионеры, которые в течение 3 прошедших лет получали пенсию, не работали, поскольку пенсия относится к социальным трансфертам, с которых пошлина не взимается;
  • Граждане, получившие до этого в полном объеме возврат суммы на приобретение жилья.

С 2014 года дети, которые не являлись плательщиками подоходного налога, не могли претендовать на его возврат при покупке родственниками квартиры, однако, это правило изменилось с указанной даты, главное, чтобы жилье было приобретено после вступления закона в силу.

Для того, чтобы заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, которая является подтверждением права на налоговый вычет, необходимо, чтобы квартира была в собственности, долевой, совместной или полной. При этом, если жилье находилось в такой собственности, но было продано, гражданин также имеет право на налоговый вычет, разумеется в том случае, если продажа квартиры или другого жилья осуществлялась по меньшей, чем стоимость покупки сумме.

В случае, если покупка недвижимости обошлась в сумму, меньшую, чем 2 миллиона рублей, то вернуть можно сумму по ставке 13% от суммы приобретения, а если больше – то здесь действует фиксированная сумма в размере 260000 рублей, что и составляет 13% от 2000000.

Причем если раньше, до 2014 года можно было претендовать только на один вычет подоходного налога при покупке квартиры, даже если сумма была значительно меньше, то теперь можно «довести» эту сумму до 2000000 при условии, что вторая покупка происходила после 1 января 2014г.

Для возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку действует немного другая формула, и после 2014 года помимо 2000000 миллионов стоимости самой покупки, можно также вернуть 13% от стоимости переплаченного кредита. Действует лишь одна оговорка, что сумма в совокупности не должна превышать 3000000, тогда к вычету полагается 390000 рублей.

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

На сумму до 2000000 рублей также можно возместить стоимость ремонта и отделочных материалов, если все предыдущие условия о собственности и трудовом стаже соблюдены.

Все средства, которые работающий гражданин собирается вернуть к возмещению, будут равными долями погашаться из его заработной платы и того налогового вычета, который его работодатель будет уплачивать государству, соответственно, чем выше официальная заработная плата гражданина, тем быстрее, заполнив форму 3-НДФЛ, он получит средства к возврату в полном объеме.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры варьируется в зависимости от уровня доходов физического лица, а подавать декларацию можно в любое время, после приобретения покупки жилья в собственность, а датой приобретения считается числа, проставленные в документах, свидетельствующих о праве собственности.

Если приобретается строящаяся квартира, как таковое бывает обычно при возврате подоходного налога при ипотеке, то датой считается акт приемки-передачи жилья.

Требуемые в налоговой службе документы

Проверка поданной декларации обычно занимает срок 2-3 месяца.

Несмотря на то, что все документы, которые необходимо собрать могут быть представлены налоговому инспектору в виде заверенных копий, кроме документа 2-НДФЛ, сотрудники ИФНС предпочитают видеть оригиналы документов.

Вот перечень тех документов, которые необходимо предоставить в налоговые органы:

  • Справка 2-НДФЛ, которая выдается бухгалтерией организации – работодателя;
  • Договор продажи жилья;
  • Если приобретено готовое жилье, то свидетельство о регистрации собственности;
  • Акт приемки – передачи квартиры;
  • Договор ипотечного кредитования;
  • Чеки и товарные документы, по которым приобретались материалы для улучшения квартиры;
  • Выписка из банка об уплате процентов по ипотечному страхованию.

Напоследок, следует напомнить, что если для улучшения условий жилья использовался материнский капитал, не облагаемый налогом, то получит гражданин субсидию только с суммы, большей размер капитала, а при оплате жилья работодателем, возврат будет также сделан плательщику.

3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%

 

 

 [:ua]Працюючі громадяни мають право на повернення прибуткового податку при купівлі квартири. Таке право закріплено за ними в Цивільному Кодексі. Про те, яким чином фізична особа може претендувати на повернення прибуткового податку при купівлі квартири в 2017 році, розглянемо в цій статті, посилаючись на практику і приватні випадки, що виникали у громадян країни.

Декларація за формою 3-НДФЛ заповнюється в тих випадках, коли необхідно представити стандартний вирахування за придбану нерухомість, будинок або його частину, а також земельну ділянку і служить одним із документів, необхідний до надання ИФНС за місцем проживання для повернення прибуткового податку.

Ставка при таких обчисленнях встановлено у сумі 13% від загальної вартості коштів, вкладених одним громадянином на купівлю житла або ділянки.

ID:61448960

 

Повернення на покупку нерухомості на сьогоднішній день можна отримувати частинами, але при цьому базою, при якій будуть вираховувати ставка визначена сума в 2 мільйони рублів.

Мати право на повернення прибуткового податку при купівлі квартири в тому числі і в іпотеку можуть тільки платники до бюджету, отже офіційно зареєстровані громадяни та отримують заробітну плату.

Якщо в купленої нерухомості проживають 2 людини, а працює тільки один, то вирахування буде проводитися з половини цієї вартості, а якщо другий член сім’ї згодом влаштуватися на роботу, він також зможе претендувати на повернення податку, строк якої не зазначений в даний час Кодексом.

Умовою для вирахування податку на купівлю квартири для обох подружжя буде їх придбання житла у спільну власністю

Здійснити повернення прибуткового податку при купівлі квартири пенсіонером можливо, якщо в даний момент той не працює, а до цього мінімум 3 року був офіційно працевлаштований і платив відрахування в бюджет.

Громадяни, які не підпадають під податкові пільги

Не можуть претендувати на повернення прибуткового податку при купівлі квартири наступні категорії громадян:

  • Індивідуальні підприємці а також непрацюючі громадяни, які не були платниками ПДФО;
  • Пенсіонери, які протягом 3 років отримували пенсію, не працювали, оскільки пенсія ставиться до соціальних трансфертах, з яких мито не справляється;
  • Громадяни, які отримали до цього в повному обсязі повернення суми на придбання житла.

З 2014 року діти, які не були платниками прибуткового податку, не могли претендувати на його повернення при купівлі родичами квартири, однак, це правило змінилося з вказаної дати, головне, щоб житло було придбане після вступу закону в силу.

Для того, щоб заповнити податкову декларацію за формою 3-НДФЛ, яка є підтвердженням права на податковий відрахування, необхідно, щоб квартира була у власності, часткової, спільної або повною. При цьому, якщо житло перебувало в такій власності, але було продано, громадянин також має право на податкове вирахування, зрозуміло, в тому випадку, якщо продаж квартири або іншого житла здійснювалася за меншої, ніж вартість покупки сумі.

У випадку, якщо покупка нерухомості обійшлася в суму, меншу, ніж 2 мільйони рублів, то можна повернути суму за ставкою 13% від суми придбання, а якщо більше – то тут діє фіксована сума в розмірі 260000 рублів, що становить 13% від 2000000.

Причому якщо раніше, до 2014 року можна було претендувати тільки на один вирахування прибуткового податку при купівлі квартири, навіть якщо сума була значно меншою, то тепер можна «довести» цю суму до 2000000 за умови, що друга купівля відбувалася після 1 січня 2014р.

Як повернути 13 відсотковий податок / Повернення прибуткового податку при купівлі квартири

Для повернення прибуткового податку при купівлі квартири в іпотеку діє трохи інша формула, і після 2014 року, крім 2000000 мільйонів вартості самої покупки, можна також повернути 13% від вартості переплаченого кредиту. Діє лише одна обмовка, що сума в сукупності не повинна перевищувати 3000000, тоді до відрахуванню покладається 390000 рублів.

На суму до 2000000 рублів можна також відшкодувати вартість ремонту і оздоблювальних матеріалів, якщо всі попередні умови про власність і трудовий стаж дотримані.

Всі кошти, які працюючий громадянин збирається повернути до відшкодування, будуть погашатися рівними частками з його заробітної плати і того податкового відрахування, що його роботодавець буде сплачувати державі, відповідно, чим вище офіційна заробітна плата громадянина, тим швидше, заповнивши форму 3-ПДФО, він отримає кошти до повернення у повному обсязі.

Термін повернення прибуткового податку при купівлі квартири варіюється в залежності від рівня доходів фізичної особи, а подавати декларацію можна в будь-який час після придбання покупки житла у власність, а датою придбання вважається числа, проставлені на документах, що свідчать про право власності.

Якщо купується будується квартира, як таке буває зазвичай при поверненні прибуткового податку при іпотеці, то датою вважається акт приймання-передачі житла.

Необхідні податкової служби документи

Перевірка поданої декларації зазвичай займає термін 2-3 місяця.

Незважаючи на те, що всі документи, які необхідно зібрати можуть бути представлені податковому інспектору у вигляді завірених копій, крім документа 2-ПДФО, співробітники ИФНС воліють бачити оригінали документів.

Ось перелік тих документів, які необхідно надати до податкових органів:

  • Довідка 2-ПДФО, яка видається бухгалтерією організації – роботодавця;
  • Договір продажу житла;
  • Якщо придбано готове житло, то свідоцтво про реєстрацію власності;
  • Акт приймання – передачі квартири;
  • Договір іпотечного кредитування;
  • Чеки і товарні документи, за якими купувалися матеріали для поліпшення квартири;
  • Виписка з банку про сплату відсотків по іпотечному страхуванню.

Наостанок, слід нагадати, що якщо для покращення умов житла використовувався материнський капітал, не оподатковуваний податком, то отримає громадянин субсидію тільки з суми, більшої розмір капіталу, а при оплаті житла роботодавцем, повернення буде також зроблено платнику.

3 ПДФО та Іпотека. Як отримати податкове вирахування з відсотків по іпотеці. Повернення 13%

https://youtu.be/LK94fMe_Ms4[:]

ремонт квартир львів ремонт квартир львів новобудова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *